老公你怎么看?”
叶凡说道:“做生意的事情,我不在行,还是你说说看法。”
安妮说道:“就我看来,这里的位置相对偏僻了一点,不是市区位置。楼宇年久失修,装修的话要多话一大笔钱。不过建筑面积足够大,房屋内结构也适合做叶氏分店,交通也算便利,驾车出市区只需要几分钟就能到。做叶氏分店不错,只不过翻修装修这个单位前期投入太大,依我看租不如买。”
王婷咂舌,她娘家是麒麟市人,对麒麟市最了解,麒麟市虽然不是一线城市,但经济也算不错,房价一路偏高,像这种十层大厦整体买下来,人家安妮竟然就像是说买大白菜一样轻松,也太霸气了点吧,“安妮小姐,你对麒麟市的地价,有了解吗。这栋大厦包括地下室的总体建筑面积过两万三千平米了,按麒麟市的房价,就算是郊区的房间,也过万一平米了。”
安妮笑语道:“麒麟市郊区的房间才一万左右,真是挺便宜的,看来还是买下大厦划算。”
王婷惊呼:“什么,还便宜,这栋大厦买下来,起码过两亿呢!”
“过亿?”安妮微微摇头,“这栋单位完全不值这个价钱,最多一半就可以拿下来。一栋建筑空置了几年,和烂尾楼没什么两样。如果是居住型建筑,价值还能体现出来,但如果是商业性建筑,价值就相对低很多了。一般的烂尾楼注入资金盘活,建成后销售绝对可以赚钱。商业性这一类型的建筑不能改建居民楼,只能商用,如果是在市区还好,可以翻新改造成写字楼或是商场之类的。可惜这栋大厦是位于郊区,位置太偏,楼体又太大,很难租出去。一般来说,这种建筑做酒店不错,可是这么多年都没人接手一定有原因,这个原因无非是投入太大,对业绩有所保留……”
安妮一点点分析着,王婷和李强两个人听的一愣一愣的,叶凡觉得无趣,心里嘀咕小爷真不是经商的料,这些事情还是交给安妮得了,“老婆,王婷姐,李哥,我还有事儿,你们慢慢聊。”
叶凡告辞离开,回到安妮的房间拿上礼物,出了叶氏,正打算驾车去于家,忽然一个人冷不丁窜了过来,老二不知道从哪儿窜了出来,“老大!”第838章一切靠缘分(2/2)
老二提着一个行李箱,还背着一个背包,行李箱上面飞机托运的条子还没撕掉,怎么看都是刚下飞机不久,叶凡说道:“你怎么过来了?”
老二恬着大脸笑道:“我这不是想老大你了嘛,所以忙不迭飞过来见你呀。”
“假话说了,真话呢?”
“就知道骗不了老大你。”老二挠了挠脑袋,悻悻笑了笑,说道:“昨天你让我去找万事通问事情,我就知道老大你又有什么大事要做了,大姐大让过来,一准能沾
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