锦绣江山有10套精装修别墅,但其中7套都入住了超过三年,保养得再好也都旧了。
况且看照片,其中有几栋别墅的花园里杂草丛生,一看就知道主人家并不是热爱生活的人,花园尚且这样,家里又能保养得多好?
秦惜月直接过滤掉其中七套,能看得入眼的,也就剩三套而已。
接着,她又在隔壁棕榈泉选了三套照片看起来比较耐看的别墅,然后便开着她的宾利,载着李鑫,去实地看房。
六套别墅实地查看下来,花了两个多小时。
秦惜月倒是依旧一派云淡风轻的样子,李鑫却是热得白衬衣都汗湿了。
但身为服务行业从业者,客户没喊累,他怎么可能说休息的话。
只能硬着头皮,陪体力早已超过人类极限的秦惜月,一栋栋房子看过来。
在这六套别墅中,秦惜月看中了锦绣江山别墅区的其中一套,这套房子入住时间最短,家具最新。
不知道是别墅风水不好,还是房主搬家时没看黄历,这家人搬进来才住了一个月时间,房主的公司就因资金链断裂而陷入危机,不得不变卖不动产拯救事业。
这套房子,房主买来的时候,裸房价1500万,据说室内加花园,装修共花了1500多万。
一个多月前挂牌销售时,标价是2800万,挂了一个星期,没人买。
然后便以每周下跌100万的速度降价抛售,然而依旧无人问津,到现在,售价已经降到了2300万。
秦惜月对李鑫道:“你打电话问问房主,2000万,全款,一次性付清,问他卖不卖,卖的话,今天就过来签合约办手续,我今天就能把账款结清。”
李鑫简直瞠目结舌,直想问一句:大姐,这是两千万,不是两千块,您都不带多考虑考虑的吗?都说这房子风水不好,您可真是一点儿也不怕啊?
但他是卖方,当然不可能跟钱过不去。
像秦惜月这种“壕”无人性的客户,他巴不得每天来一打。
再说,他也没有刻意隐瞒房源信息,算不得欺骗。
买方要下单,他自然是巴不得,于是迫不及待地给房主打电话。
房主显然有些不甘心,觉得两千万的价格太低了。
但李鑫极力想促成这笔生意,把在秦惜月那儿没有用武之地的舌颤莲花技能用到了房主身上,一顿摆事实讲道理,一通讲行情,竟把房主说动了,同意稍后就过来签订协议,下午就可以过户。
到这里,这单生意便算是谈成一半了,李鑫不由感叹道:“秦小姐,不怕您笑话,这是我成为房产经纪人以来,做过的单价最高、签单速度最快的单子,没有之一,您可真是我的贵人啊。”
秦惜月笑了笑,开车回到中介公司。
李鑫殷勤得很,拿出自己私藏的好茶招待秦惜月,陪着她天南地北的瞎聊,两人
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