的业务。
还有一项大业务,也是万城基业特别重视的,那就是工程机械设备业务,这块业务是他目前发展最好的业务之一。
生产出来的工程机械已经供不应求了,一是他们自己对这些机械设备的需求量非常大,本身就是消耗大户,二是对产能预估不足,留给外部市场的产能就相对有限。
虽说国家没有大力投资大基建,但是随着经济的发展,对于基础设施的需求自然会增长,有些事情就会自然而然会完善,只是不会特别超前。
加上国内也有很多房地产企业和建筑公司,只是这些房地产企业基本上是建设一两个小区,然后等卖得差不多了,才会继续建设下个项目。
这是由于他们资金不足导致的发展模式,在国家还没有放开信贷的情况下,只能通过这种模式发展,速度自然相对较慢。
而万城基业基本上是另一个路子,不仅自己建设了全建筑产业链,而且所有建设资金都是自己的,不需要向银行借贷。
而经营模式可能也有很大的不同,叶子书其实还是希望能够卖出去,这样万城基业不需要承担太大的资金负担。
但是事实上他觉得很难,因为万城基业现在建设的所有建筑地基都使用了防震装置,光是这个措施,就让每平方米的建筑成本提升了至少500元。
要知道现在普通的小区建筑,如果土地价格低廉的话,房价也不超过1000元每平方米,等于是消费者至少需要多花费50%的价钱购买他们的房子。
加上万城基业的建筑成本也是非常高的,里面不仅使用了普通的建筑材料,而且还使用了特殊建筑材料,让建筑可以使用超长时间。
像普通的建筑寿命也就50多年,就算是善加管理和积极维修,一般也只有100年左右的使用寿命,再长的话就可能不适宜居住。
而万城基业的这些建筑,使用寿命只要不刻意破坏的话,使用三五百年不是问题,如果积极管理和维护,使用寿命会更长。
其实很多房地产企业都知道万城基业有这样的好东西,只是他们根本就不会购买,成本太高了,怕在市场上没有竞争力。
当初制定这一套的时候,叶子书其实已经预计到可能会有今天的局面,可是依然按照自己的路子走。
他之所以坚持这么做,一方面是因为现在看似昂贵的成本,将来就不一定昂贵了,如果按照使用年限计算的话,其实更加划算。
另一方面则是不差钱,反正他进入房地产的初衷不是为了赚大钱,而是想要给更多人赚钱的机会,让自己手上的资金有个出口。
所以卖不出去其实也不会特别在乎,大不了就自己持有,然后出租出去,甚至可以采取廉价出租的方式来抑制国内的房地产价格。
这样有钱的人大可以卖高
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