身边,被拒绝谈判的概率要小的多。
陈西峰按照李念生提供的明华市几家大型房产经纪公司名单,逐一上门去进行洽谈。
事实证明是陈西峰想多了。
虽然这些公司的男性总经理见到风情万种、妩媚性感的杨心怡眼睛都是亮亮的、有的甚至掩饰不住色迷迷的眼神,但在涉及公司利益的面前,倒是没有丝毫的让步或同意。
毕竟房产经纪公司都是民营公司,公司利润关系到其切身利益,能做到大型房产经纪公司总经理或常务副总经理位置,无一不是人精,他们才不会为了杨心怡的漂亮性感而轻易同意合作。
有的房产经纪公司没有开展过这类业务,不敢接手;有的房产经纪公司狮子大开口,提出的佣金太高,让陈西峰无法答应;有的房产经纪公司本身业务太好,对代理销售商品房的兴趣不浓。
当然也不是所有房产经纪公司都会拒绝这样的生意。
在连续谈崩四家房产经纪公司下,杨心怡已经不抱任何希望,但在陈西峰的坚持下,第五家“如家”房产经纪公司终于答应与天城房产开发公司合作,代理销售“明华好易居”的各类房产,特别是联体别墅。
“如家”房产经纪公司不仅在明华市区有15家门店,而且在明华市下辖的各区(县、市)还有10家门店,从业的房产经纪员近200人。
既然合作了,“如家”房产经纪公司所有的门店和中介人员都被动员起来。
在“好易居”房产经纪公司和“如家”房产经纪公司联合的电脑和报纸上的广告攻势下,二个月不到,“明华好易居”小区销售又迎来火爆的场面。
二家公司总共代理销售了近100套多层洋房、100多套联体别墅。
这样一来,“好易居”小区的酒店式单身公寓基本售完!多层洋房基本售完!联体别墅基本售完,只有价格昂贵的独栋别墅还是没有销售出去。
毕竟化上千万元购买独栋别墅的人不愿意与其它房产混居在一起,降低其身份与地位。
陈西峰便决定把建成一半的独栋别墅全部推倒,规划成联体别墅,这样反而容易进行销售。
只是,变更规划需要得到相关部门的同意,同时还要重新进行建设,等到取得预售许可证后,才能对外销售。
说实话,这样的销售成绩让陈西峰也是大吃一惊,原来房产经纪公司代理销售能起这么大的作用。
“如家”房产经纪公司总经理薛元亮也是笑的合不拢嘴,一个月不到的时间啊,就得到代理销售佣金1500多万元。
这是一笔性价比非常高的销售佣金。
薛元亮本来看在陈西峰是“好家缘”经纪公司总经理的份上,抱着试一试的态度来接手代理销售“明华好易居”小区的生意,心里其实并没有抱多大的希望。
对他来说,本身并不需要支出多少费用,门店、房产经纪人员都是现成的,就算要打广告,也只是在公司网站上挂出代理销售“明华好易居”的房型、优势条件等。
或者是在原先每星期分别刊登在《明华晚报》、《明华日报》上二手房产广告上,加上一段代理销售“明华好易居”的字样就行,并不需要额外支出广告费。
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