也足以去安州小试身手了。
只是,马光明还是想直接跳过安州这道门槛,直接杀到南都去。
之前他也跟郑亚军提过一嘴,但郑亚军向来谨慎小心,一般情况下不敢轻举妄动。
马光明也就没有再说,这会儿想来想去,还是给他发了条短信:尽快把南都近半年来的土拍情况绘制成表格发给我,再按照区域归总一下。
他的时间有限,没有关注到南都这一块的行情,倘若这一块的行情能够掌握,也能为下一步的决策提供支撑。
半个小时之后,郑亚军发来了邮件。
这些资料并不难找,已经是售出的地块,各个城市的国土部门都有记录,而且可以通过网站搜寻得到,所以找起来也并不复杂。
马光明赶紧打开来一看,里面果然大有文章可做。
南都不同于安州希州这样的三流城市,毕竟有着二线顶流的位置,所以区域面积很大,各个板块之间的差别也很大。
比如最便宜的江北区域,近半年来土地价格只有801元每平米,折算一下一亩地五十几万,一百亩也就五千多万。
不过现如今的江北板块处于价格的洼地,并不是没有原因的。
本省以江为界,分成了地理上的江南和江北两大区域,也分成了经济上的两大区域。
从全省各个地级市来看,也就是南都市是跨江城市,在南都市内,江南远胜于江北,甚至有“宁要江南一张床,不要江北一套房”的坊间说法。
核心的秦和区就截然不同了,均价6200一平,折算下来要四百一十五万一亩地,价格高得让马光明直咂舌——尽管他知道,再过两年,这个价格也不算什么。
其他的板块也各不相同,基本上都是靠近核心区的贵,远离核心区的便宜——只有闲林这个板块除外,因为这里是南都规划的大学城,很多老城里的大学,都在这里建了分校区,数万大学生的入驻,无疑抬高了这里的热度。
大学生们是绝对的消费主力军,他们所到之处,自然而然地就催生了很多商机。
都说市场决定资源配置,什么是市场?有更多的消费能力强的人的地方,就有市场。
不过这里的价格已经达到了3930元一平米,逼近四千大关。
这个价格,已经不是大明房产所能够染指的了。
这要是早上三年,没准大明房产就能够一举杀入南都了;只不过,三年前,大明房产也没这么多钱,即便是在阳江,也只能拿一个小的地块。
马光明又将目光投向了之前他看好的城西板块——这里有新建的南都体育中心,不久的将来也是高热度的板块之一。
目前这里的价格刚刚破两千一平,算起来,还是可以一试的。
清华园和桃李园两个项目,之前的售价已经回笼了八千万的资金,再加上一个亿,减去银行
请收藏:https://m.mfxsw.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)