的使用权,各级政府在销售住房的同时,依然可以取得土地收入,百姓也可以以较低的价格得到自己需要的住房,这可以说是一件政府、开商、百姓三方面都皆大欢喜的大好事。
但任何事情都有其两面性,这样以来,开商就不能再囤地等待土地价格的上涨,从根本上掐断了房地产涨价的根源。既然政府参股,各级政府就完全可以以市场行为来约束开商,再用各种行政手段促使开商加快房地产的建设,从而带动房地产价格的全面下降。
俗话说商人都是逐利的,利润越高他们越高兴,但现在的情况是,政府销售的房价那么低,他们是想涨也涨不上去,江南省采取的这个办法,就是市场规律与行政行为有机的结合在一起的一个范例。但也制止了房地产开中的暴利行为,也就是说损害了开商的利益,他们当然是不高兴了。
于是这些开商就动用各种手段游说各级政府,还是要把土地出让给他们,政府只收取土地出让金就可以了,不要管那么多的闲事,其他的就按照市场规律来办事。
所谓的市场规律也就是由供需双方所决定的,一边是势力庞大的开商,一边是弱势的老百姓,所谓的市场规律如果没有政府的干预,谁沾光谁吃亏就一目了然了。
当然了,开商游说的主要目标还是房地产整改委,因为他们也知道,现在市县一级的政府在房地产开当中是没有多大权力的,而只有房地产整改委才说了算,只要是房地产整改委不松口,他们的目的就实现不了。
这一段时间调控委可热闹了,来的人几乎全是游说他们的开商,渐渐的一些干部也坐不住了,思想也产生了动摇,就是整改委主任谢贤生来向穆国兴汇报工作的时候,也流露出了这方面的意思。
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